• Optie 2: Inbreng van het dividend tegen nieuwe aandelen Wereldhave Belgium
Op twee nieuwe aandelen kan worden ingeschreven door inbreng van 29 coupons nr. 25
(elk ten bedrage van het nettodividend van € 2,80). De prijs voor inschrijving door een
aandeelhouder bedraagt aldus 29 / 2 x € 2,80 = € 40,60 voor een nieuw aandeel.
Dit betekent een korting van -3,59% tegenover het gemiddelde van de openingskoersen van
de 10 beursdagen voorafgaandelijk aan de beslissing van de raad van bestuur van de
Vennootschap en van 7,41% tegenover de sluitingskoers van het aandeel Wereldhave
Belgium op dinsdag 20 april 2021, telkens na aftrek van het brutodividend over boekjaar 2020.

https://ml-eu.globenewswire.com/Resourc ... d6cfc785c3

Resultaten Wereldhave Belgium fractioneel lager
(ABM FN) Wereldhave Belgium heeft in het eerste kwartaal van 2021 licht lagere resultaten geboekt. Dit bleek uit het bericht van de verhuurder van winkelcentra woensdag nabeurs.

Het netto huurresultaat daalde van 12,53 miljoen euro naar 12,46 miljoen euro. Het nettoresultaat van de kernactiviteiten per aandeel daalde van 1,21 naar 1,20 euro per aandeel, vooral te wijten aan een hoger aantal aandelen.

De netto waarde per aandeel bedroeg 78,83 euro. De gehele vastgoedportefeuille was eind maart 916,9 miljoen euro waard.

De schuldgraad van de groep bedroeg 29,0 procent, een procent minder dan eind december. De bezettingsgraad bleef min of meer stabiel op 91,4 procent.

Het nettoresultaat uit niet-kernactiviteiten, waaronder minwaarden op vastgoed, verbeterde van min 5,6 miljoen vorig jaar naar 4,7 miljoen euro negatief in het eerste trimester van dit jaar.

Wereldhave Belgium ziet nog altijd veel onzekerheid inzake Covid. De onderneming wil nog steeds een nettoresultaat per aandeel van 4,50 euro verwezenlijken dit jaar maar kan niet met stelligheid zeggen dat dit zal gehaald worden.

Eerste korte indruk.

Het artikeltje dat je quoted Optibear gaat voorbij aan het feit dat het resultaat uit kernactiviteiten met 5,8% gestegen is (in absolute getallen). Vind ik wel belangrijk. Want dit leidt naadloos tot opmerking 2: als je in Q1 al 1.20 haalt als direct resultaat ga je toch al stoten moeten uitvoeren om niet aan 4,50 te raken op jaarbasis. Dan zou het direct resultaat in élk van de komende drie kwartalen 10% lager moeten liggen dan nu. Al moeten we ook hier met twee woorden spreken want de verwatering door het nakende keuzedividend zal inderdaad ook wel een rol spelen. Dus ze lijken me redelijk voorzichtig met de guidance. Wat wel oké is. 4,50 EUR realiseren post-dilutie van het stock dividend is goed genoeg voor me.

En ik heb natuurlijk maar 26 aandelen

Je kan er morgen nog gauw 3 bijkopen, ex-div is vrijdag. ;-)

Is ex-div niet morgen ?

Edit: nee dus, vrijdag (in jaarverslag stond 22/04 maar is niet meer van toepassing)

Het artikeltje dat je quoted Optibear gaat voorbij aan het feit dat het resultaat uit kernactiviteiten met 5,8% gestegen is (in absolute getallen

Om zes uur gekeken op de website van Wereldhave Bel en natuurlijk was er nog niets te zien. Dus gekeken bij info bij Binck en copy paste gedaan. Niets meer. Ik wou gewoon even de kerncijfers hier posten kameraad Poldermol.

Jaja mijn kritiek was op het artikeltje, niet op uw vliegensvlugge informatievoorziening, laat ons daar duidelijk over zijn!

Geen probleem Poldermol.

jullie gaan dus voor optie 2 neem ik aan?

Ja, zelfs als je liever cash hebt dan extra aandelen (en dus de verwatering accepteert), is opteren voor het keuzedividend en nadien de aandelen verkopen interessant. Je versterkt alzo de balans van het bedrijf - jouw cash komt uit de markt ipv uit het bedrijf.

molenveld schreef: ↑21 april 2021, 19:50 Je kan er morgen nog gauw 3 bijkopen, ex-div is vrijdag. ;-)

Is dit de kosten wel waard? Heb helaas te weinig geld op die rekening staan om er 32 te kopen.

Hier zullen ook aandelen gekozen worden, niet eenvoudig cash uit te geven momenteel, weinig downside meen ik

Ik ben nog niet zo goed mee met keuzedividenden denk ik. Kan iemand volgende logica checken?
Ik heb dus 26 aandelen, aangezien ik maar een kleine portefeuille heb kom ik nog lang niet aan de 800 euro voor de belastingen, bruto dividend is voor mij dus eigenlijk netto. 4 euro dividend per aandeel *26 aandelen kom ik uit op 104 euro. Dat is toch meer waard dan 2 nieuwe aandelen en dan moet ik er geen 3 nieuwe bijkopen om aan de 29 te geraken. Is dit correct?

Nee.
Enkel het netto dividend van 2,80 wordt in aanmerking genomen.
Dat je de RV kan recupereren of dat je eventueel vrijstelling van RV hebt, speelt geen enkele rol.
Staat proper uitgelegd in het persbericht.

2,80 * 29 = 81,20 voor 2 aandelen

In uw geval moet je dus gewoon cash nemen... 3 extra aandelen kopen gaat je wellicht veel te veel kosten (voor de aankoop en mogelijks ook om het keuzedividend in aandelen te krijgen, dat hangt af van je broker)