228, 16461

Lopen leningen met vaste rente op hun laatste benen?

Lopen leningen met vaste rente op hun laatste benen

Zullen consumenten straks geen woonlening met vaste rente meer kunnen afsluiten? Volgens Le Soir behoort dat zeker tot de mogelijkheden.

Een lening met vaste rente is momenteel zeer populair. Het gros van de kredietnemers opteert er bij de huidige lage rente immers voor om die voor de hele looptijd van de lening vast te leggen.

Het Baselcomité, dat toezicht houdt op de financiële gezondheid van de banken, kijkt anders aan tegen die trend. Het vindt dat de instellingen daarmee te veel risico’s nemen. Mocht het rentepeil morgen gaan stijgen, dan zitten de banken nog voor jaren vast aan leningen waarop ze maar een kleine intrest ontvangen, terwijl ze op het aangetrokken spaargeld intussen meer moeten betalen.

Binnen het comité gaan dan ook stemmen op om het risico van de banken naar de klanten te transfereren en voortaan alleen nog variabele rentes toe te laten. Daarnaast zou er ook worden gedacht aan een hogere eigen inbreng door de kredietnemer, zodat de bank een kleiner deel van het vastgoedproject moet financieren en bij wanbetaling een betere waarborg heeft.

Maar ook in eigen land werden al vragen gesteld bij leningen met vaste rente. Begin 2015 liet voorzitter Gérald Bogaert van de Beroepsvereniging van het Krediet zich hierover al kritisch uit. De leningen met vaste rente zetten immers de banken vast en niet de consument. De kredietnemers heeft namelijk altijd het recht om zijn lening vervroegd terug te betalen. En dat doen ze bij rentedalingen ook massaal door te herfinancieren. Ze sluiten dan een nieuw krediet tegen lage rente af om er de lening met hoge intrest mee terug te betalen. De schadevergoeding die de betrokkenen voor de vroegtijdige beëindiging aan hun oude bank moeten betalen, bedraagt amper drie maanden intresten. Die is onvoldoende om het verlies van die bank te compenseren, stelde Bogaert in zijn voorwoord bij het jaarverslag van zijn instelling over 2014. Ze ziet namelijk voor een langere periode hogere vastgelegde inkomsten aan zich voorbij gaan.

Minister van Financiën Johan Van Overtveldt (N-VA) gaat de Nationale Bank alvast vragen om een stresstest uit te voeren op de terugbetalingscapaciteit van de kredietnemers in het geval de rente zou stijgen. Hij wil voorbereid zijn op eventuele nieuwe ontwikkelingen.

Spaargids.be biedt u nog steeds de mogelijkheid om te kijken of een herfinanciering van uw lening interessant is of niet.

Lees ook:

Andere tips over woonleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.