"Notarissen zijn te duur"
De notarissen zijn te duur. Dat blijkt uit een studie van het Prijzenobservatorium van de FOD Economie.
De voornaamste activiteit van de notaris is het verlijden van authentieke akten. Hij heeft er zelfs een wettelijk monopolie op. Dat geldt onder meer voor het opmaken van akten voor de aankoop van vastgoed als voor akten voor het aangaan van een hypothecair krediet.
Voor het grootste deel van zijn activiteiten werkt hij tegen tarieven die wettelijk zijn vastgelegd in een koninklijk besluit uit 1950. Dat geldt zowel voor de meeste akten, als voor een aantal formaliteiten die daaraan gekoppeld zijn. De tarieven zijn dus bij alle notarissen gelijk.
Volgens het Prijzenobservatorium is die oude regeling niet meer aangepast. Zo stegen de honoraria voor het verlijden van een onderhandse verkoop tussen 2000 en 2019 met 49,2%, terwijl de gezondheidsindex maar met 41,9% klom omdat het vastgoed sterk in waarde toenam. Bovendien nam het aantal transacties (+45,7 %) sneller toe dan het aantal notarissen (+31,1 %), wat geleid heeft tot een toename van het aantal verkoopakten per notaris. Intussen zorgde de informatisering ervoor dat de notarissen efficiënter konden werken.
Voor sommige authentieke akten zijn de notarishonoraria dan weer niet gereglementeerd, omdat die authentieke akten op het moment van de prijsreglementering van 1950 nog niet bestonden. Dat is bijvoorbeeld het geval voor akten over de fusie van vennootschappen of akten tot wijziging van het huwelijksstelsel. De honoraria voor die akten kunnen dus vrij worden vastgesteld tussen de notaris en zijn cliënt. Dat geldt ook voor bepaalde juridische diensten, waar sprake kan zijn van concurrentie met andere beroepsgroepen (bijvoorbeeld advocaten, erfrechtplanners en vastgoedmakelaars).
Naast de honoraria van de notaris moet de burger ook administratiekosten en diverse belastingen betalen. Die administratiekosten dekken de uitgaven bij verschillende overheidsdiensten, maar ook algemene kosten in verband met de werking van het notariskantoor. Die kunnen voor eenzelfde soort dienst dan ook variëren van de ene notaris tot de andere.
Minister van Justitie Vincent van Quickenborne liet al verstaan dat de kosten voor de gebruikers van notariële diensten omlaag moesten.
- Totaalrenovatie vaak financieel onderschat: hoe leen je 300.000 euro?
- Rente op woonlening bedraagt al 4%
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.