Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
De Belgen sloten in het eerste trimester van 2024 zowat 156.000 nieuwe afbetalingskredieten af. Dat waren er 17% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Vooral het aantal toegekende leningen voor de financiering van woningrenovaties met het oog op een lagere energiefactuur daalde fors.
De bank moet je om een energieprestatiecertificaat (EPC) vragen als je een nieuwe woonlening aanvraagt. Dat klinkt als een extra verplichting, maar het kan je ook korting opleveren.
Het federaal parlement buigt zich op 2 mei 2024 over een wetsontwerp waardoor de banken geen wederbeleggingsvergoeding meer zouden mogen aanrekenen bij een interne herfinanciering van een woonkrediet. Dit zal die interne herfinanciering in gevaar brengen, zegt hun beroepsfederatie Febelfin.
De overheid sabelde zwaar in de fiscale voordelen die burgers kregen als ze een hypothecaire lening afsloten. Voor nieuwe kredieten zijn er zelfs geen belastingvoordelen meer. Voor wie een oud hypothecair krediet afbetaalt, is dat misschien nog wel het geval.
De vraag naar hypothecaire kredieten daalt niet langer. In het eerste kwartaal werden bij de Belgische banken 72.000 aanvragen voor een dergelijke lening ingediend. Dat waren er 6% meer dan in dezelfde periode van 2023, blijkt uit gegevens van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK).
Steeds meer mensen gebruiken de informatie van Spaargids om de tarieven van hypotheekleningen te vergelijken. Sinds begin vorig jaar haalden we al in drie maanden de kaap van 300.000 simulaties.
Federaal minister van Economie Pierre-Yves Dermagne wil het goedkoper maken om een woonlening te herfinancieren bij de eigen bank.
Nu de inflatie in Europa en de VS weer is gedaald, zouden we mogen verwachten dat de ECB en de Amerikaanse Federal Reserve hun rentes verlagen. Alleen, wanneer doen ze dat? Waarom zal spaargeld dan minder opbrengen? Maar hoe profiteert u mee met uw woonlening?
Eind 2023 stond de gemiddelde rente voor hypothecaire woonleningen op 25 en 20 jaar op respectievelijk 3,88% en 3,73%, vandaag nog op 3,38% en 3,25%. Spectaculair is die rentedaling nog niet, maar er is wel al wat beweging zichtbaar. Wordt lenen voor een woning straks weer veel goedkoper?
Lenen voor een huis of appartement werd de voorbije twee jaar fors duurder. Maar was dat ook het geval met een overbruggingskrediet? En wat kan u nu weer precies met zo’n krediet doen? We spraken erover met financieel adviseur John Romain van Immotheker Finotheker.
Wie wil er geen korting krijgen van 15% als hij een woning wil bouwen? Het kan. Wie een woning sloopt om er een nieuw pand te bouwen, moet slechts 6% btw betalen op bouwmaterialen en werkuren in plaats van de gebruikelijke 21%. Ten minste als hij aan de voorwaarden voldoet. Op een project van 300.000 euro maakt dat al meteen 45.000 euro verschil.
