Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
De woningprijzen blijven stijgen. Dat maakt het voor jongeren niet evident om een eigen stek te verwerven. Het gevolg is dat ze het ouderlijke nest later verlaten. Die enkele jaren extra bij Hotel Mama brengen hun woningdroom van jongeren vaak wel dichterbij.
Wordt lenen duurder vanaf 2023? Voor banken wordt het dan immers minder aantrekkelijk om nog krediet toe te staan op basis van een soepele hypothecaire volmacht of hypothecair mandaat. En dus bestaat het risico dat ze teruggrijpen naar een reële inschrijving van de hypotheek. Of ze kunnen een hogere rentevoet aanrekenen.
De financiële schulden van de particulieren in ons land lopen snel op. In 2019 bedroegen ze nog 60,6% van wat we met zijn allen samen verdienen in een jaar. In 2020 was dat al 66,4%. Sinds 2016 zitten we trouwens boven het gemiddelde van de eurozone, dat in 2019 zakte naar 57% van het globale inkomen van de Europanen.
Vlaams minister van Financiën Matthias Diependaele schaaft de beslissing van de Vlaamse regering om de registratierechten bij aankoop van een vastgoed in Vlaanderen vanaf 1 januari 2022 te veranderen bij in het voordeel van de kopers.
De woningprijzen blijven fors stijgen. De vraag is of de geplande wijziging van de registratierechten de prijzenhausse op de markt zal afremmen. Volgens algemeen directeur Johan Krijgsman van ERA, en Filip Dewaele van de gelijknamige vastgoedgroep zit een grote prijscorrectie evenwel niet meteen in de pijplijn.
Het kopen van de gezinswoning wordt goedkoper in het Vlaamse gewest. De regering-Jambon halveert de registratierechten die op waarde van de aankoop worden geheven van 6% naar 3%. Op een woning van 300.000 euro betekent dat een besparing van 9.000 euro.
Vlamingen die nog gebruikmaken van het uitsluitend nachttarief om hun woning of water elektrisch op te warmen, kunnen voortaan tot 15.000 euro renteloos lenen via het Energiehuis als ze hun woning energiezuiniger willen maken.
Vanaf begin volgend jaar moeten ook de Belgische banken eerst een schatting van de waarde van een onroerend goed maken vooraleer ze een lening daarvoor verstrekken, maar dat betekent niet noodzakelijk dat er een externe schatter ter plaatse moet gaan en er bijkomende kosten zijn.
Nadat ze eerder al het hypothecair mandaat in vraag stelde, pleit de Europese Bankenautoriteit (EBA) nu voor een verplichte waardeschatting bij het toekennen van woonkredieten. Ze wil op die manier vermijden dat kopers buitensporig lenen voor panden met een overschatte waarde. Maar hoeveel leent de Belg vandaag en dreigt hij zijn hand te overspelen?
Groenen, socialisten en christendemocraten pleiten voor de afschaffing van het fiscaal voordeel voor wie een lening afsluit om te lenen voor een tweede woning. Het voordeel voor de lening voor de gezinswoning is in Vlaanderen en Brussel al langer afgeschaft.
Arval, een maatschappij uit het netwerk van BNP Paribas Fortis, start met het leasen van tweedehandswagens aan particulieren.
