Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nu de rente op een historisch laag peil staat, beleggen steeds meer mensen in een opbrengsthuis of –appartement. Ook studentenkoten en garages passen in dat rijtje. De investeerders gaan ervan uit dat de huurinkomsten een beter rendement geven dan een spaarrekening. Voorts hopen ze dat het vastgoed de komende jaren verder in waarde stijgt. Doen ze een goede zaak of net niet?
De laag blijvende rente blijft veel mensen ertoe aanzetten een lening af te sluiten om een woning te kopen of te bouwen. In het tweede trimester van 2019 werden er bijna 70.000 hypothecaire kredietovereenkomsten beklonken voor een totaalbedrag van ongeveer 9,3 miljard euro (exclusief herfinancieringen). Dat was respectievelijk 9% en 12% meer dan in dezelfde periode van 2018.
Over de aankoop en financiering van een eigen woning bestaan enkele hardnekkige misverstanden. We zetten ze op een rij.
De rente op woonleningen mag dan wel op een historisch dieptepunt zitten, lenen blijft een dure aangelegenheid. Dat komt onder meer door de kosten die u heeft voor het vestigen van een hypotheek. Toch bestaan er mogelijkheden om de rekening te verlichten zoals een hypothecair mandaat of een hypothecaire volmacht.
Belfius heeft het tarief van zijn leningen voor energiezuinige of beveiligende investeringen opgetrokken van 1,55% naar 1,75%. De bank is daarmee niet langer de goedkoopste. Die eer is nu weggelegd voor bpost bank en Crelan.
Kunnen alleenstaanden een lening krijgen voor de aankoop van een eigen huis of appartement? En voor welk bedrag dan wel? Zijn de toekenningscriteria strenger dan voor een groter gezin?
Wie een elektrische auto koopt, neemt zijn financiering best niet bij de concessiehouder, zegt Test-Aankoop. De consumentenorganisatie komt na die conclusie na een praktijktest.
Veel mensen kiezen voor een woonlening met variabele rente omdat de rente zo laag blijft. Hoe kiest u dan de juiste lening?
Meer mensen die in Vlaanderen een hypothecaire woonlening afsluiten, krijgen recht op de gratis verzekering gewaarborgd wonen. Die zorgt ervoor dat een verzekeraar tijdelijk een deel van hun afbetalingen overneemt als ze inkomensverlies lijden door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
De tarieven voor een woonkrediet blijven historisch laag. De gemiddelde vaste rente op twintig jaar bedraagt nu 1,73%. Het ideale moment om een woning te kopen, zo oordeelt de Belg. Maar is dat wel altijd het geval?
De Belgische banken zijn nog steeds te laks bij het toekennen van woonleningen. Ook liggen hun tarieven nog altijd veel te laag, zegt de Nationale Bank. Op termijn kan dit een structurele hun winstgevendheid hypothekeren.
