Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
De rente op hypothecaire leningen blijft bijzonder laag. Veel mensen die enkele jaren geleden een woonkrediet afsloten of het lieten herzien overwegen nu (opnieuw) een herfinanciering. Maar loont dat wel de moeite? Waar moet u op letten?
Als u een lening wil afsluiten voor het kopen of het bouwen van een woning, maakt u maar beter grondig uw huiswerk. Het gaat om een beslissing die twintig jaar lang een behoorlijke hap uit uw inkomsten zal nemen. U gaat dus best niet lichtzinnig tewerk. We geven u tien tips om het goed aan te pakken.
Tijdens het eerste trimester van 2019 werden in België zowat 62.000 nieuwe woonleningen toegekend voor een globaal bedrag van zowat 8,3 miljard euro. Dat was het hoogste bedrag ooit in een eerste kwartaal, blijkt uit gegevens van de Beroepsvereniging voor het Krediet.
Heeft u een woning die u wil verhuren? Vergeet dan niet om tijdig het dak te laten isoleren, mocht dat nog niet gebeurd zijn. Anders wordt het huis of het appartement vanaf 2020 onverhuurbaar. Een goedkope groene lening kan helpen.
De prijzen van het vastgoed in ons land zijn in 2018 met nog 3,6% gestegen, berekende ING. Voor 2019 gaat de bank uit van een verdere toename met 2,5%. Toch dreigt een belangrijke motor voor de prijsstijgingen stil te vallen. Het effect van de dalende rente is stilaan uitgewerkt.
Steeds meer Belgen sluiten een lening af voor de aankoop van een fiets. Belfius stelde vorig jaar een vervijfvoudiging van het aantal vast, bij KBC ging het om een verdrievoudiging. En bij BNP Paribas Fortis werden in het eerste trimester van 2019 eveneens drie keer zoveel kredietaanvragen voor een elektrische fiets genoteerd als in dezelfde periode van 2018. Argenta spreekt van een verviervoudiging van het aantal fietskredieten.
Nog nooit stond de rente op hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Is dit dan het ideale moment om een krediet af te sluiten en een eigen woning te kopen?
Overweegt u de aankoop van een motorfiets en wil u daarvoor een lening afsluiten? Dan kunt u die momenteel goedkoop financieren. Bovendien geniet u eventueel nog van enkele fiscale voordelen.
U doet er goed aan het aanbod van energieleningen uit te pluizen als er energiebesparende investeringen op de planning staan. Die zijn veel voordeliger dan de gewone renovatieleningen.
Een elektrische fiets mag dan een stuk duurder zijn dan een klassieke tweewieler, toch wordt hij door een goedkope financiering haalbaar voor steeds meer mensen. Bovendien is het makkelijk om de investering in zowat twee jaar terug te verdienen.
De Nationale Bank mag dan wel stellen dat de banken hun woonleningen te goedkoop prijzen, in de praktijk verandert niets. Op de vergelijke website Spaargids.be worden ongeziene tarieven genoteerd. KBC wordt er zelfs vermeld met een tarief van 1,29 procent voor een krediet met vaste op 20 jaar, een evenaring van het laagterecord uit februari 2016. Voor een lening met vaste rente op 25 jaar haalde iemand bij diezelfde bank zelfs een tarief van 1,50% binnen, het laatste ooit genoteerd bij Spaargids.
