Woonbonus bij pandwissel
TIP
Woonbonus bij pandwissel
Hallo iedereen,
Ik zit hier met enkele vragen waar niemand mij een duidelijk antwoord op kan geven...
Wij hebben een nieuwe woning aangekocht en verkopen ook onze huidige woning.
We willen echter nog blijven genieten van onze oude woonbonus.
Onze bank zei ons dat als we een pandwissel doen en onze huidige lening houden, en de aankoopakte van onze nieuwe woning en de verkoopakte van onze nieuwe woning op dezelfde dag doen blijven genieten van de woonbonus. Nu is onze vaste rentevoet
(na herziening) nog 3.26 % en bij Argenta kan ik 2.20 % vaste rentevoet verkrijgen.
Als we een andere lening nemen bij een andere bank, wat brengt dit voor extra kosten met zich mee?
Genieten we dan nog van onze oude woonbonus of zijn we die volledig kwijt?
Kan een pandwissel ook gebeuren bij een andere bank of alleen bij de huidige bank.
Iemand tips wat we het beste doen?
Thx !!!!!!!!!!!!!
Ik zit hier met enkele vragen waar niemand mij een duidelijk antwoord op kan geven...
Wij hebben een nieuwe woning aangekocht en verkopen ook onze huidige woning.
We willen echter nog blijven genieten van onze oude woonbonus.
Onze bank zei ons dat als we een pandwissel doen en onze huidige lening houden, en de aankoopakte van onze nieuwe woning en de verkoopakte van onze nieuwe woning op dezelfde dag doen blijven genieten van de woonbonus. Nu is onze vaste rentevoet
(na herziening) nog 3.26 % en bij Argenta kan ik 2.20 % vaste rentevoet verkrijgen.
Als we een andere lening nemen bij een andere bank, wat brengt dit voor extra kosten met zich mee?
Genieten we dan nog van onze oude woonbonus of zijn we die volledig kwijt?
Kan een pandwissel ook gebeuren bij een andere bank of alleen bij de huidige bank.
Iemand tips wat we het beste doen?
Thx !!!!!!!!!!!!!
Re: Woonbonus bij pandwissel
Lijkt me toch erg onwaarschijlnijk dat dit zal lukken Toch veel successivec1 schreef:Wij hebben een nieuwe woning aangekocht en verkopen ook onze huidige woning.
We willen echter nog blijven genieten van onze oude woonbonus.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Woonbonus bij pandwissel
Behoud woonbonus bij pandwissel in 2015?
Pandwissel in 2015. Stel dat u na 01.01.2015 een bestaande hypothecaire lening, die recht geeft op de woonbonus, overzet op een andere woning die u gaat kopen. Die lening wordt dus niet vervroegd terugbetaald, maar loopt gewoon verder en moet u dus ook verder afbetalen.
Hoe zit dat dan fiscaal? Vermits die lening er een is die loopt op een woning die u niet meer bezit, gaat het fiscaal gezien om een ‘lening op andere dan de eigen woning’. Daardoor vallen de uitgaven voor de lening onder het federaal regime.
Federaal ook nog woonbonusvoordeel? Ja, tenminste voor zover die lening u ook vóór de pandwissel recht gaf op de woonbonus, lees: de lening is gesloten tussen 01.01.2005 en 31.12.2013.
Let op! Voor zover u nog recht had op een toeslag (€ 760 voor de eerste 10 jaar of € 80 voor drie kinderen ten laste) dan verliest u die waarschijnlijk omdat u op 31.12.2014 al een andere woning bezit, nl. die waarop de pandwissel rust. Uw belastingvermindering wordt dan dus berekend tegen het marginaal tarief op een bedrag van € 2.280 per persoon.
Een hypothecaire lening die recht gaf op de woonbonus en die u in 2015 overdraagt naar een andere woning via een zgn. pandwissel, blijft nadien ook recht geven op de woonbonus, maar dan wel de federale.
Pandwissel in 2015. Stel dat u na 01.01.2015 een bestaande hypothecaire lening, die recht geeft op de woonbonus, overzet op een andere woning die u gaat kopen. Die lening wordt dus niet vervroegd terugbetaald, maar loopt gewoon verder en moet u dus ook verder afbetalen.
Hoe zit dat dan fiscaal? Vermits die lening er een is die loopt op een woning die u niet meer bezit, gaat het fiscaal gezien om een ‘lening op andere dan de eigen woning’. Daardoor vallen de uitgaven voor de lening onder het federaal regime.
Federaal ook nog woonbonusvoordeel? Ja, tenminste voor zover die lening u ook vóór de pandwissel recht gaf op de woonbonus, lees: de lening is gesloten tussen 01.01.2005 en 31.12.2013.
Let op! Voor zover u nog recht had op een toeslag (€ 760 voor de eerste 10 jaar of € 80 voor drie kinderen ten laste) dan verliest u die waarschijnlijk omdat u op 31.12.2014 al een andere woning bezit, nl. die waarop de pandwissel rust. Uw belastingvermindering wordt dan dus berekend tegen het marginaal tarief op een bedrag van € 2.280 per persoon.
Een hypothecaire lening die recht gaf op de woonbonus en die u in 2015 overdraagt naar een andere woning via een zgn. pandwissel, blijft nadien ook recht geven op de woonbonus, maar dan wel de federale.
Re: Woonbonus bij pandwissel
Bedankt voor de reacties!
Dat is wat ik ook dacht, maar ik kan dus niet veranderen van bank dan?
Mijn bestaande lening bij mijn huidige bank gewoon verderzetten en mss nog een herfinanciering?
Of indien een zeer gunstig tarief verkregen van een andere bank veranderen van bank en de woonbonus verliezen.
Of zijn er nog andere opties?
Dat is wat ik ook dacht, maar ik kan dus niet veranderen van bank dan?
Mijn bestaande lening bij mijn huidige bank gewoon verderzetten en mss nog een herfinanciering?
Of indien een zeer gunstig tarief verkregen van een andere bank veranderen van bank en de woonbonus verliezen.
Of zijn er nog andere opties?
Re: Woonbonus bij pandwissel
Hallo,
Ik zit in dezelfde situatie.
Woning (enige woning) gekocht in 2010, hypothecaire lening, fiscaal voordeel van nu €3040.
toen 3,1% op 20 jaar voor €205000.
In februari 2015 compromis getekend nieuwe woning, ook huidige woning reeds verkocht.
registratie bij de notaris van koop en verkoop op dezelfde dag eind mei 2015.
Ondertussen bij KBC langs geweest en daar vertelden ze me ook dat ik niet meer zou kunnen genieten van het oude fiscaal voordeel indien ik een volledig nieuw krediet zou nemen. Ik verlies dus een €760 fiscaal voordeel / jaar.
Anderzijds bespaar ik met de nieuwe rentevoet (voor een volledig nieuw krediet) €60 / maand tov een herfinanciering van het huidige bestaande krediet... Dit betekent dus €720 netto besparing / jaar.
Volgens mij moet je dat vooral nagaan.
Ik ben dus geneigd toch een volledig nieuw krediet te nemen gezien de netto besparing / maand die me dat oplevert.
Of zie ik nog een kost over het hoofd?
Groeten
Ik zit in dezelfde situatie.
Woning (enige woning) gekocht in 2010, hypothecaire lening, fiscaal voordeel van nu €3040.
toen 3,1% op 20 jaar voor €205000.
In februari 2015 compromis getekend nieuwe woning, ook huidige woning reeds verkocht.
registratie bij de notaris van koop en verkoop op dezelfde dag eind mei 2015.
Ondertussen bij KBC langs geweest en daar vertelden ze me ook dat ik niet meer zou kunnen genieten van het oude fiscaal voordeel indien ik een volledig nieuw krediet zou nemen. Ik verlies dus een €760 fiscaal voordeel / jaar.
Anderzijds bespaar ik met de nieuwe rentevoet (voor een volledig nieuw krediet) €60 / maand tov een herfinanciering van het huidige bestaande krediet... Dit betekent dus €720 netto besparing / jaar.
Volgens mij moet je dat vooral nagaan.
Ik ben dus geneigd toch een volledig nieuw krediet te nemen gezien de netto besparing / maand die me dat oplevert.
Of zie ik nog een kost over het hoofd?
Groeten
Re: Woonbonus bij pandwissel
Stel
Krediet uit 2007
Nieuwe woning gekocht, maar akte verlijden voor nieuwe eigendom ergens eind dit jaar
Krediet uit 2007 wil ik eerst herfinancieren via andere bank om dan eind dit jaar voor nieuwe eigendom pandwissel te doen:
Dan toch behoud oude (nu: gewestelijke) woonbonus toch? Of toch in ieder geval voor deel vh oud krediet dat als 'herfinanciering dient', niet voor eventuele opleg nieuwe woning. In dat geval: combinatie gewestelijke en federale woonbonus?
Thanks
Krediet uit 2007
Nieuwe woning gekocht, maar akte verlijden voor nieuwe eigendom ergens eind dit jaar
Krediet uit 2007 wil ik eerst herfinancieren via andere bank om dan eind dit jaar voor nieuwe eigendom pandwissel te doen:
Dan toch behoud oude (nu: gewestelijke) woonbonus toch? Of toch in ieder geval voor deel vh oud krediet dat als 'herfinanciering dient', niet voor eventuele opleg nieuwe woning. In dat geval: combinatie gewestelijke en federale woonbonus?
Thanks
Re: Woonbonus bij pandwissel
Hey,
Ik heb het zo opgelost:
Mijn oud krediet geherfinancierd bij huidige bank maar ook tegelijkertijd vervroegd afbetaald.
Het oude herleid naar het minimum om in het oude systeem je maximaal fiscaal voordeel het hebben (€80000).
Zo behoud je nog het gunstige systeem.
Dan een nieuw krediet voor de rest, zo was het het voordeligst.
Behoud van het meest interessante fiscale voordeel + betaal nu meer dan €100 / maand minder.
Als je van bank verandert heb je wel meer kosten, hypotheek moet overgezet worden bij de notaris en dat is toch niet zo goedkoop...
Groetjes!
Ik heb het zo opgelost:
Mijn oud krediet geherfinancierd bij huidige bank maar ook tegelijkertijd vervroegd afbetaald.
Het oude herleid naar het minimum om in het oude systeem je maximaal fiscaal voordeel het hebben (€80000).
Zo behoud je nog het gunstige systeem.
Dan een nieuw krediet voor de rest, zo was het het voordeligst.
Behoud van het meest interessante fiscale voordeel + betaal nu meer dan €100 / maand minder.
Als je van bank verandert heb je wel meer kosten, hypotheek moet overgezet worden bij de notaris en dat is toch niet zo goedkoop...
Groetjes!