aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
TIP
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Idd die strategie heb ik ook toegepast
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ok wist niet dat hier over te onderhandelen viel.
alleszins een poging waard.
alleszins een poging waard.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Over alles valt te onderhandelen bij de bank -- je moet het gewoon durven (en de meeste doen het niet)
Enkele voorbeelden:
1. KBC -> wisselen USD naar EUR. Kan via mijn broker goedkoop (0.25%), maar aangezien geld op een KBC rekening stond wou ik dat niet eerst overschrijven (kosten etc). Normale kost voor het wisselen van munten is belachelijke hoog, 2.5 of 3%.
Ik zeg dat ik kan wisselen via mijn US broker aan 0.25%, maar stel voor dat ze wisselen voor dezelfde marge. Hebben ze (na beetje discussie) gedaan ("schrijf het dan maar over naar deze rekening", en dan waren ze rap akkoord). Doet deze bepaalde persoon nu altijd zonder onderhandelen.
2. Nog eens KBC, nu verzekeringen. Gesprek met verzekeringsagent: geen probleem om al mijn toekomstige verzekeringen hier te nemen indien ik steeds voor alle verzekeringen een goed aanbod krijg.
Nu krijg ik standaard steeds een (serieus) scherpe prijs (standaard 25-35% onder de marktprijs). Ik hoor meestal wel eens rond bij opstart nieuwe verzekering, maar kan nooit iemand vinden die eronder gaat -- zelfs indien ik alle verzekeringen zou overzetten.
Enfin, op andere plekken kan je ook onderhandelen. Als je voor €1,000 kleren gaat kopen in een boetiek / een auto koopt / een huis koopt / kosten instappen investeringsfonds etc kan je sowieso ook _altijd_ een deftige korting bedingen. Zelfde bij de juwelier etc (als je vandaag gaat kopen, kan er zeker altijd 20-30% af -- ze gaan geen winst buiten laten wandelen).
Alles boven een (paar) duizend euro is de moeite om over te onderhandelen imo.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ok dacht standaard tarief van hoofdzetel uit. Toch proberen dan, 500euro is nu niet de grote kost maar altijd mooi meegenomen,
Moet wel zeggen dan ze al redelijk flexibel waren, normaal voor investeringspand 20%eigen inbreng vereist, maar mocht toch op 100%lenen aan het tarief van quotiteit 80%. (Als het hoofdkantoor akkoord gaat toch)
Voor het vastgoed zelf ook redelijk onderhandeld was al 10procent gezakt in prijs en toch nog ongeveer 10procent afgekregen. Denk dat ze dringend geld nodig hadden.
Moet wel zeggen dan ze al redelijk flexibel waren, normaal voor investeringspand 20%eigen inbreng vereist, maar mocht toch op 100%lenen aan het tarief van quotiteit 80%. (Als het hoofdkantoor akkoord gaat toch)
Voor het vastgoed zelf ook redelijk onderhandeld was al 10procent gezakt in prijs en toch nog ongeveer 10procent afgekregen. Denk dat ze dringend geld nodig hadden.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Toch ook even een kanttekening bij het onderhandelen... Hou rekening met hoe de markt evolueert. Nadeel bij zo'n grootbanken is dat zij altijd tijd nodig hebben om al die zaken goedgekeurd te krijgen. Als de rentevoeten in stijgende lijn zijn kan het je zelf zomaar overkomen dat je wel dat bepaalde "voordeel" krijgt maar dat de rentetarieven ondertussen gewijzigd zijn.
In mijn geval was het ook zo dat ik niet akkoord was met de 180€ schattingskosten gezien onze lage quoditeit.
Het heeft 2 weken geduurd voor ik antwoord kreeg. En het antwoord ging als volgt: Wij kunnen die 180€ niet schrappen, ohja en u rentevoet is van 1.52% naar 1.62% gestegen....
Na wat onderhandelingen en het aanspreken van andere contacten binnen de bank heb ik gelukkig nog mijn slag binnengehaald, een geluk want mijn "onderhandelingsruimte" was eigenlijk verdwenen gezien de andere banken ook niet meer een beter voorstel konden bieden.
Uiteindelijk is alles finaal rond en ligt het ook neer bij de notaris, morgen enkel nog SSV tekenen.
Wij eindigen deze lange veldslag dan toch met, in ons ogen, een kleine overwinning
Aantrekkelijke SSV 50/50 en brandverzekering
1.52% op 20 jaar voor een bedrag van 165.000€
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
heel mooie deal alvast, proficiat!!! Wij zijn in mei geëindigd op 1,59% op 20 jaar voor een bedrag van € 245.000 , ook heel wat maanden moeten voor onderhandelen maar ook voor ons voelde het aan als een overwinningmichaÎl schreef: ↑17 augustus 2017, 20:49Toch ook even een kanttekening bij het onderhandelen... Hou rekening met hoe de markt evolueert. Nadeel bij zo'n grootbanken is dat zij altijd tijd nodig hebben om al die zaken goedgekeurd te krijgen. Als de rentevoeten in stijgende lijn zijn kan het je zelf zomaar overkomen dat je wel dat bepaalde "voordeel" krijgt maar dat de rentetarieven ondertussen gewijzigd zijn.
In mijn geval was het ook zo dat ik niet akkoord was met de 180€ schattingskosten gezien onze lage quoditeit.
Het heeft 2 weken geduurd voor ik antwoord kreeg. En het antwoord ging als volgt: Wij kunnen die 180€ niet schrappen, ohja en u rentevoet is van 1.52% naar 1.62% gestegen....
Na wat onderhandelingen en het aanspreken van andere contacten binnen de bank heb ik gelukkig nog mijn slag binnengehaald, een geluk want mijn "onderhandelingsruimte" was eigenlijk verdwenen gezien de andere banken ook niet meer een beter voorstel konden bieden.
Uiteindelijk is alles finaal rond en ligt het ook neer bij de notaris, morgen enkel nog SSV tekenen.
Wij eindigen deze lange veldslag dan toch met, in ons ogen, een kleine overwinning
Aantrekkelijke SSV 50/50 en brandverzekering
1.52% op 20 jaar voor een bedrag van 165.000€
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
proficiat met de mooie tarieven
delen jullie de gegevens op onze site? dan sturen wij ook nog eens 2 filmtickets
je kan de data hier invoeren:
https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... even2.html
delen jullie de gegevens op onze site? dan sturen wij ook nog eens 2 filmtickets
je kan de data hier invoeren:
https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... even2.html
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Vriendin en ik zijn aan het kijken om huis te kopen (€ 299000).
Zij zit bij KBC en ik bij Fortis. Aangezien ze al een huis heeft, lening bij KBC, zijn we daar eerst eens gaan horen. We zitten natuurlijk dan met een overbruggingskrediet (zij verkoopt haar huis terug)
Eigen inbreng van ik: € 90 000.
Bedrag dat we gaan lenen is €200 000. Voorstel dat we gekregen hebben is 1,87%, vast op 20 jaar (SSV 100/100, Brandverzekering en loondomiciliëring verplicht). Ik heb het gevoel dat het wel beter kan. Iemand idee hoe ver we kunnen geraken. We moeten nog naar Fortis gaan, maar we hebben niet echt een idee hoe het dan met het overbruggingskrediet zal lopen.
Zij zit bij KBC en ik bij Fortis. Aangezien ze al een huis heeft, lening bij KBC, zijn we daar eerst eens gaan horen. We zitten natuurlijk dan met een overbruggingskrediet (zij verkoopt haar huis terug)
Eigen inbreng van ik: € 90 000.
Bedrag dat we gaan lenen is €200 000. Voorstel dat we gekregen hebben is 1,87%, vast op 20 jaar (SSV 100/100, Brandverzekering en loondomiciliëring verplicht). Ik heb het gevoel dat het wel beter kan. Iemand idee hoe ver we kunnen geraken. We moeten nog naar Fortis gaan, maar we hebben niet echt een idee hoe het dan met het overbruggingskrediet zal lopen.
-
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 12 aug 2017
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Wij mochten zonet ons voorstel van Keytrade-bank tekenen.
Geleend bedrag: 280.000 (Q = 98,6%)
Vaste rentevoet over 25 jaar: 1,86%
Geen dossierkosten
Schattingsverslag 250 euro
SSV en brand zijn vrij te kiezen.
Moet wel zeggen dat hun klantenservice niet slecht is, niet heel slecht is, maar ronduit schandalig.
Ik heb de afgelopen maanden belachelijk veel moeten bellen, mailen, fb'en, noem maar op... want 't tis me toch een zootje ongeregeld daar.
Geleend bedrag: 280.000 (Q = 98,6%)
Vaste rentevoet over 25 jaar: 1,86%
Geen dossierkosten
Schattingsverslag 250 euro
SSV en brand zijn vrij te kiezen.
Moet wel zeggen dat hun klantenservice niet slecht is, niet heel slecht is, maar ronduit schandalig.
Ik heb de afgelopen maanden belachelijk veel moeten bellen, mailen, fb'en, noem maar op... want 't tis me toch een zootje ongeregeld daar.
-
- Newbie
- Berichten: 6
- Lid geworden op: 08 aug 2017
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
KBC: rente 1,74%, 20 jaar, 187000 ontleend, quotiteit van 83%
-
- Newbie
- Berichten: 12
- Lid geworden op: 24 feb 2013
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
zijn er mensen met gelijkaardige rentes bij KBC of andere banken op 20 jaar? Bij KBC kregen wij 3,08% op 20 jaar, terwijl we hier aan 1,74% zitten. Dit verschil is toch té groot me dunkt, niet?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
keytrade
herziening
100k
q 40%
1.53% op 1e 4 jaar.
enkel vrij te kiezen, brand en ssv
Brand heb ik al wegens bestaand huis uiteraard
SSV ben ik nog aan het online simulere
spijtig dat je niet exact kan uitrekenen hoeveel je terugtrekt bij uitkopen van je ssv (mits ik van bank wissel, zal ik een nieuwe contract moeten aangaan)
herziening
100k
q 40%
1.53% op 1e 4 jaar.
enkel vrij te kiezen, brand en ssv
Brand heb ik al wegens bestaand huis uiteraard
SSV ben ik nog aan het online simulere
spijtig dat je niet exact kan uitrekenen hoeveel je terugtrekt bij uitkopen van je ssv (mits ik van bank wissel, zal ik een nieuwe contract moeten aangaan)
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
SSV kan je overnemen hoor... mijn nieuwe bank Axa heeft dit geregeld (SSV was wel reeds volledig betaald). Maar volgens sommige banken, zoals ING, was dit onmogelijk. Toch eens achter vragen?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ik zal keytrade mailtje sturen zou idd gemakkelijk zijn mocht het lukken
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Webmaster, kan't zijn dat het fiscale luik verdwenen is bij de calculator voor herzieningen?