Kwart minder hypotheekleningen verstrekt in 2020

6 februari 2021

Johan Van Geyte

Er werden in 2020 bijna 234.000 hypothecaire leningen afgesloten in ons land, goed voor een totaalbedrag van 33,5 miljard euro. Dat waren er 24% minder dan in het recordjaar 2019. In toegestaan bedrag bedroeg de terugval nog 20%.

De banksector noemt de resultaten al bij al nog goed, gezien de omstandigheden met de coronacrisis. Bovendien werden de resultaten in 2019 vertekend door het uitdoven van de Vlaamse woonbonus vanaf 1 januari 2020. Veel Vlamingen sloten toen nog net voor het jaareinde een woonlening af.

Worden de resultaten van 2020 vergeleken met die van 2018, dan bedroeg de terugval in aantal slechts iets meer dan 7,5%. In bedrag ging het om een daling met 1%.

Dat de resultaten nog meevielen, schrijft de sector toe aan de laag blijvende rente. De Nationale Bank noteerde in november een gemiddelde rente van 1,38% voor kredieten met een veranderlijke rentevoet en een initiële periode van rentevastheid van meer dan 5 en tot 10 jaar en van 1,98% voor kredieten met een initiële rentevaste periode van meer dan 1 jaar en minder dan 5 jaar.

Het gemiddelde geleende bedrag voor aankoop met verbouwing kende na de forse opstoot in het derde trimester van 2020 een terugkeer naar een iets normaler niveau van 195.000 euro.

Het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning steeg in het vierde trimester van 2020 dan weer verder tot meer dan 181.000 euro. Het gemiddelde bedrag voor een bouwkrediet bedroeg ongeveer 198.000 euro.

In het vierde trimester van 2020 kozen opnieuw meer dan 9 van de 10 kredietnemers voor een vaste rentevoet of een veranderlijke rentevoet met een initiële periode van rentevastheid van minimum 10 jaar. In nauwelijks 0,6% van de gevallen werd nog geopteerd voor een krediet met een jaarlijks veranderlijke rentevoet.