Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Nieuw bij spaargids.be?
Account aanmaken
Als je een lening wil afsluiten voor de aankoop van een woning krijg je doorgaans een extra korting als het pand energiezuinig is of energiezuinig wordt gemaakt. De voorwaarden voor de tariefvermindering verschillen echter per bank.
Wat is het best voor uw portefeuille? Een woning met energielabel A kopen, die klaar is voor de toekomst, waarvoor u op 30 jaar leent? Of tegen een lagere prijs een minder duurzame woonst kopen die u renoveert met een woonlening op 20 jaar en een renovatielening op 10 jaar?
Wie een Mijn VerbouwLening afsluit, zal die binnen de zes jaar niet meer goedkoper kunnen herfinancieren door een nieuwe Mijn VerbouwLening met een lagere rente aan te gaan.
De Belgen sloten vorig jaar zowat 598.000 consumentenkredieten af. Dat waren er zowat 10% minder dan in 2023 en het laagste aantal in zeker tien jaar. Het aantal leningen voor energiezuinige woningrenovaties daalde zelfs met bijna 45%, leren cijfers van het Retail Credit Committee van Febelfin (RCC), voorheen de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK).
De gemiddelde persoon bestaat natuurlijk niet. Maar stel nu even dat u het huidige gemiddelde brutoloon verdient en u hebt uw droomhuis op het oog, samen met uw werkende partner. Of het perfecte appartement voor uw behoeften als werkende alleenstaande. Hoeveel kunt u dan lenen bij de bank?
U wilt een grote aankoop doen. U bespreekt die plannen met uw (groot)ouders en zij zouden u graag een lening toekennen. Goede afspraken zijn hierbij onmisbaar. Hoe pakt u dat aan?
Wie een tweede woning kocht en daarvoor leende, kan de intresten die hij op dat krediet betaalde niet langer fiscaal aftrekken. Het voordeel werd begin 2025 opgeheven. Dat gebeurde niet alleen voor nieuwe leningen, maar ook voor leningen die op dat moment al liepen.
Zien Belgen die de voorbije jaren een lening sloten voor de aankoop van een tweede woning zich een fiscaal voordeel van duizenden euro’s door de neus geboord worden? De nieuwe regering-De Wever rekent alvast op een opbrengst van 210 miljoen euro voor dit en de volgende jaren voor de uitdoving / afschaffing ervan. Dit zou dan wel betekenen dat een maatregel met terugwerkende kracht wordt ingevoerd.
De intrestvoet op de Mijn VerbouwLening is gedaald van 2,75% naar 1,50%. Ze geldt voor mensen met een beperkt inkomen die toch willen verbouwen.
In september 2024 waren heel wat bezoekers van Spaargids.be vooral geïnteresseerd in spaar- en termijnrekeningen. Vandaag is hun aandacht duidelijk verschoven richting woonkredieten. Hoe komt dat? En vallen er wel goede deals te sluiten, want steeg de rente niet net weer wat?
In 2024 werden in ons land meer dan 186.000 nieuwe hypothecaire leningen verstrekt voor een totaalbedrag van meer dan 31 miljard euro. Het aantal lag 3% hoger dan het jaar voordien, het bedrag 4,4%. De komende maanden mag een verdere toename verwacht worden. In het vierde kwartaal van 2024 werden 79.000 nieuwe aanvragen ingediend. Dat waren er 21,5% meer dan in dezelfde periode van 2023. Zij worden momenteel omgezet in toegestane leningen.
