Referte-index in februari 2016 op laagste peil voor aanpassingen tot 5 jaar

11 februari 2016

Goed nieuws voor wie een lening met variabele rente afsloot. Door de daling van de marktrente moet bij elke aanpassing minder worden betaald. De huidige referte-indexen die voor de aanpassing worden gebruikt, staan voor de aanpassingen van leningen met een renteherziening op hoogstens vijf jaar op hun laagste peil in meer dan 20 jaar.

De referte-indexen werden eind 1992 ingevoerd. Tot dan verschilden de aanpassingen per bank. De nieuwe rentevoet was het tarief dat de bank op het moment van de aanpassing gebruikte voor soortgelijke leningen. Bovendien werd voor de aanpassing de basisrentevoet gehanteerd, niet de effectieve waarbij ook met kortingen werd rekening gehouden.

Om discussies te vermijden, moet sindsdien worden vergeleken met officiële indexen. Oorspronkelijk had men de keuze uit vijf mogelijkheden, nu zijn er tien.

De referte-indexen worden elke maand vastgelegd door het Rentenfonds. Ze refereren aan leningen van één tot tien jaar. Voor een jaarlijkse herziening geldt referte-index A. Voor een driejaarlijkse herziening is dat index C. En voor de vijfjaarlijkse aanpasbaarheid index E. …De eerste index is gebaseerd op de evolutie van de rente op schatkistcertificaten op 12 maanden, index C op lineaire overheidsobligaties op 3 jaar en index E op overheidsleningen op 5 jaar.

De nieuwe rentevoet is de oude rentevoet + (de referte-index bij de aanpassing - de referte-index bij de start). U betaalt dus uw overeengekomen rentevoet plus of min de stijging of de daling van de officiële rente sinds het begin. Er wordt altijd aangepast met de index van de maand voordien. Dus een contract dat in januari op herziening komt, heeft de index van december als basis.

Door de forse daling van de rente genieten alle aanpasbare leningen mee. Nemen we index E voor leningen met vijfjaarlijkse aanpasbaarheid van de rente. In februari 2011 bedroeg de index 3,412% en in 2016 -0,062%. Wie in maart 2016 een aanpassing van zijn tarief heeft, ziet zijn tarief dus 3,474% dalen.

Index A voor jaarlijks aanpasbare leningen zakte in februari 2016 naar – 0,391%. Twaalf maanden geleden was dat nog -0,141%. Dit betekent een verdere daling van het tarief met 0,250% voor de leningen die in maart 2016 aangepast moeten worden.

Let wel:. Sommige banken werken met een startindex die twee of drie maanden achterligt. U heeft best een zo hoog mogelijke startindex. Die kan minder stijgen en meer dalen.

Spaargids.be houdt voor u de referte-indexen bij. referte-index A, referte-index B, referte-index C, referte-index D, referte-index E, referte-index F en referte-index G hebben elk hun pagina.

U kunt bij ons ook een herfinanciering simuleren of alle hypothecaire leningen vergelijken.