228, 20925

Welke banken bieden de goedkoopste woonleningen?

Welke banken bieden de goedkoopste woonleningen

Wie een lening wil afsluiten voor het kopen of bouwen van een woning, wil dat uiteraard tegen de laagst mogelijke rentevoet doen. Maar waar vindt u die? Bij welke financiële instelling moet u zeker langs gaan om het onderste uit de kan te halen?

Een snel en eenduidig antwoord op uw vragen is er niet. Dat komt vooral omdat de tarieven die bankiers afficheren doorgaans slechts een vertrekbasis zijn. Wie wat onderhandelt, slaagt er bij de meeste instellingen in om betere voorwaarden te bekomen.

Kortingen

Een eerste reden waarvoor banken hun vertrekrentevoet neerwaarts aanpassen, is het belang van uw klantschap en de mate waarin uw bijkomende producten afneemt. Bent u bereid om uw loon te laten toekomen op een rekening bij de bank waar u een lening vraagt, dan krijgt u wellicht een korting. Hetzelfde geldt indien ook uw schuldsaldoverzekering en brandverzekering afsluit.

Daarnaast zijn er onderhandelde tariefverminderingen. Dreigt u ermee om over te stappen naar een andere bank voor uw lening, dan kan uw huisbank misschien wel een extra inspanning doen om u als klant te behouden.

Ook de zogenaamde quotiteit speelt een belangrijke rol. Moet u meer dan 80 procent van de waarde van de bouwkost of aankoopprijs lenen, dan moet u dan weer vaak een extraatje bijbetalen. Wie een sterk dossier wil hebben, zorgt er dan ook het best voor dat hij minstens 20% zelf kan inbrengen.

Wie naar de goedkoopste lening speurt, moet dus niet zozeer kijken naar de geafficheerde rentevoeten, maar naar de effectief toegestane. Een goed overzicht daarvan vindt u op Spaargids.be, waar consumenten het aanbod dat ze ontvangen delen. Bij een aantal ervan worden zelfs de offertes, die anoniem zijn gemaakt, getoond.

Beste aanbiedingen

Volgens een recent overzicht kwamen de beste aanbiedingen voor een lening van 150.000 euro met vaste rente op 20 jaar recentelijk van Belfius, CBC en AXA Bank. Zij stonden dergelijke woonleningen toe tegen minder dan 1,50%.

Het beste aanbod voor een lening op 20 jaar met een tarief dat om de vijf jaar kan worden aangepast, werd dan weer gedaan door BNP Paribas Fortis. Voor deze formule kon u er lenen tegen om en nabij 1,10% indien u over een ijzersterk dossier beschikte.

Tip: Bekijk hier de goedkoopste woonleningen van dit moment

Let wel: de markt van de woonleningen is een dynamisch gegeven. Wie vandaag de goedkoopste leningen aanbiedt, doet dat niet noodzakelijk morgen nog. In functie van het spaargeld dat de banken aantrekken en het tarief dat ze daarvoor betalen, kunnen ze hun kredietpolitiek en –tarief aanpassen.

Uiteraard komt ook lang niet iedereen in aanmerking voor het scherpste tarief, maar het overzicht blijft interessant. Wie op zoek is naar het krediet met de laagste rente neemt in zijn speurtocht best toch even contact op met banken die vooraan in het overzicht staan.

Met de tarieven die u zo ontvangt, kunt u nog altijd naar uw huisbankier stappen om hem te bewegen een commerciële geste te doen.

Het loont de moeite

Speuren naar het laagste tarief vraagt een inspanning, maar het vergt zeker de moeite. Wie een lening van 150.000 euro met vaste rente op 20 jaar tegen 2% afsluit, moet maandelijks 757,54 euro afbetalen, wat de totale factuur op 31.809,53 euro brengt. Slaagt u erin om het tarief naar 1,50% te laten dalen, dan zakken uw maandelijkse afbetalingen naar 723,11 euro of 23.547,28 euro in totaal. Over de hele looptijd geeft dat een besparing van 8.262,25 euro.

Tip: Simuleer hier hoeveel een extra halve procent korting u oplevert

 

 

Lees ook:

Andere tips over woonleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.