Woonleningen beperkt tot 90% van de waarde van het pand
De Nationale Bank legt striktere regels op aan de commerciële banken voor hun toekennen van woonleningen. Het is de bedoeling dat ze zich beperken tot 90% van de waarde van het pand.
De Nationale Bank roept de banken al geruime tijd op om voorzichtig te zijn bij het toestaan van woonleningen. Als mensen te veel lenen, dreigen ze in de problemen te komen met hun afbetalingen en worden banken geconfronteerd met oninbare vorderingen. Bovendien moeten de woningen dan gedwongen worden verkocht. En dat kan bij een terugval van de vastgoedmarkten problemen geven om het nog uitstaande bedrag te recupereren.
Nu verscherpt de Nationale Bank de regels. Banken mogen aan mensen die een gezinswoning kopen nog 90% van de waarde van het pand lenen. Al zijn er ruime uitzonderingen. Voor 35% van hun leningen mogen ze boven die grens van 90% gaan. Voor 5% zelfs boven de grens van 100%.
Voor mensen die lenen om een woning te kopen om die nadien te verhuren, mag de bank nog 80% van de waarde van het pand toekennen. In 10% van de gevallen mag ze boven die grens gaan. Maar ze mogen niet boven de 90% komen.
De financiële sector reageert begrijpend. Ze voerde de voorbije maanden ook overleg over de maatregel. “Ze dient om toekomstige problemen te vermijden heet het.”
Wel wijst de sector op een spreidstand. Als de banken geld bij de centrale bank deponeren, moeten ze 0,50% rente betalen. Ze wil hen op die manier aanzetten om het geld uit te lenen en de economie aan te zwengelen. Tegelijk probeert de centrale bank als macro-prudentiële overheid nu om de kredietverlening af te remmen.
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.