128, 19487

Heilig principe van 1/3de voor woonlening staat op de helling

Heilig principe van 1/3de voor woonlening staat op de helling

Het ‘heilig principe’ dat de maandelijkse afbetaling van een woonkrediet niet meer dan 1/3de van het inkomen mag bedragen, staat op de helling. Van de jongste generatie (20-35j) besteedt 43% van de huiseigenaars immers meer. Twintig jaar geleden deed slechts 19% dat, leert een onderzoek bij zowat 800 huiseigenaren door InSites op vraag van AXA.

AXA ziet de uitkomst van de bevraging bevestigd door een onderzoek van haar eigen portefeuille aan hypotheekleningen. De budgetratio, de verhouding van afbetaling tot inkomen, is bij de jongste leeftijdsgroep tot 40% geklommen. Enkel de 50-65-jarigen voldoen nog aan de 1/3-regel. Bij hen is deze verhouding namelijk exact 33%.

Hoewel hij algemeen ingeburgerd is, is de 1/3-regel trouwens niet de meest geschikte maatstaf om de afbetalingscapaciteit te meten. Belangrijker is wat de consument na de afbetaling van de lening overhoudt om van te leven. AXA Bank hanteert hierbij als richtlijn 1200 euro voor een koppel en 1000 euro per maand voor een alleenstaande. Naarmate het inkomen stijgt, vermindert dan ook de relevantie van de 1/3-regel. De voorbije tien jaar is het gemiddeld beschikbaar inkomen bij AXA Bank-klanten overigens met bijna 40% toegenomen.

Het onderzoek toont verder ook aan dat ouders steeds vaker bijspringen om hun kind aan een woning te helpen. Vandaag krijgt 60% van de 20- tot 35-jarigen financiële hulp van de ouders bij de aankoop van hun woning. Bij de 36- tot 50-jarigen ontving 34% een financieel zetje toen ze hun eerste woning aankochten. Van de oudste generatie van de steekproef, de 50- tot 65-jarigen, kreeg slechts 22% financiële hulp op het moment dat ze hun eerste woning kochten of bouwden.

Bent u op zoek naar een goedkope woonlening? Dan kunt u hiervoor ook terecht op het overzicht dat Spaargids voor u maakte.

Andere tips over woonleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.