Waarom zou er een overgangsmaatregel moeten zijn voor bestaande lening?

@Frisse Freddy: beetje zuur als je mensen die erop vertrouwden toen ze een huis kochten, ineens de poten onder hun stoel wegzaagt.

Spijtig dat er niet echt data beschikbaar is hoeveel mensen echt die woonbonus nodig hebben.

Voor mij is afschaffing ok, als ze eens iets doen aan de belasting op arbeid.

Van mij mogen ze de fiscale aftrek van de hyp lening ook afschaffen in ruil voor de afschaffing van de onroerende voorheffing voor de gezinswoning. Dit onder het mom van administratieve vereenvoudiging. Vanaf 2014 is dit theoretisch mogelijk en dan kan de Vlaamse direct ook besparen op ambtenaren. Wedden dat ze dit niet zullen doen wegens te logisch?

Als je echt zo afhankelijk bent van die fiscale aftrek is dat toch een teken dat je jezelf te krap gezet hebt.

Ze passen zoveel aan zonder rekening te houden met bestaande contracten (pensioensparen, groepsverzekering, belastingsschijven, pensioenleeftijd...) waarom dan niet de hyp leningen?

Belgie heeft daar idd geen goede geschienis in. Principieel is het nooit een goede strategie om bestaande afspraken te schenden. Als bedrijven willen investeren en de regering belooft subsidies, infrastructuur,... en ze komen dit niet na, is het bedrijf mss snel weer weg.

Een afschaffing van de hypotheekaftrek in ruil voor de afschaffing van de onroerende voorheffing.
Dat wil dus zeggen dat Mr. De Clercq voor z'n stoeterij in Waasmunster geen onroerende voorheffing meer moet betalen.
Wakker je daarmee ook niet de speculatie aan op 2de verblijven en opbrengstwoningen?

Ben er enkele dagen uit geweest, versta, behangen en schilderen bij mijn dochter, terwijl ze in Tenerife zitten, maar goed, ik heb een fles witte wijn gekregen, dus ik ga niet klagen, ik ben rap content.

Heb alles hier eens rustig gelezen, en blijf bij mijn standpunt

- huizenprijzen gaan naar serieuze correctie toe, omlaag natuurlijk.

- als ik de luxe bij de jeugd zie, tegenover ik, 40 jaar geleden had.

Had het er over met mijn vrouw, op restaurant gaan eten, deden we nooit, onze boterhammen namen we naar het werk mee in zilverpapier, nu kopen ze een broodje met een Cola er bij.

geen wasmachine, droogkast, microgolfoven, diepvriezer, één auto, een occasie, en 18 jaar mee gereden, had 345.000 km. op de teller.

Kweekten onze groenten zelf, gingen rapen op het veld, met toestemming van de boeren, ach, zo kan ik nog even door gaan, een krop sla kopen ze niet meer, teveel werk aan, en er zitten slakken op, neen, liever dure sla in een plastieken zak.

@ Spruitekop: ik denk dat Beaulieu wel de truck van de foor kent voor zijn stoeterij.

Ik merk dat veel kandidaat-kopers een afwachtende houding hebben aangenomen. Waarom zou je ook nu kopen? Stijgingen zitten er niet meer in. Dan wordt een aankoop zodanig onbetaalbaar dat de ballon barst, en dat wil men natuurlijk vermijden. Een stabilisering, lijkt mij het ergste wat er kan gebeuren. Dus waarom niet nog een jaar of twee wachten? Mensen die veel moeten lenen willen mss vroeger kopen, maar nemen dan wel een groot risisco.

Het is stilte voor de storm!!! Gisteren met een koppel gaan kijken naar een villa op 10 kilometer van het centrum van Gent. Alles tip-top in orde, luxueuze keuken, 2 badkamers, 3 toiletten, 3 slaapkamers, perfect geïsoleerd, laag energieverbruik, tuin van +- 1.500 m2, heel residentiële straat: vraagprijs = 500.000 euro. Een jaar geleden noemden we dat een buitenkans. We zouden onmiddelijk de compromis tekenen. Nu weten we wel beter,...We deden een eenmalig bod van 423.000 euro, wat natuurlijk direct geweigerd werd. De verkoper weet niet wat hij mist!!! Ik duft te wedden dat ik over een maand of 3 weer telefoon krijg van de verkoper om te vragen of ons bod nog altijd geld. Dan is mijn dag goed

het is inderdaad moeilijk om een huis te kopen, maar van verhaalte van de 2 ingenieurs schrik ik toch hoor:
Wij hebben een gezamelijk inkomen van 3200 (inclusief maaltijdcheques) (we zijn allebei begin de 30)
We hebben geen bedrijfswagen, dus auto is volledig op onze kosten
We kopen voornamelijk bio (uit principe, want milieu vinden we belangrijk)
We hebben een kind.
Ik ga soms zelfs op reis (bv Sri Lanka Dit jaar, Siberië vorig jaar)
En we kunnen/moeten nog altijd een beetje sparen, want er is nog werk aan het huis, veel werk :-p
We hebben huis gekocht van 240.000, huis is 9X10 meter (zonder garage) en grond in totaal 560m2
De hulp van onze ouders bedroeg samen 9000 euro (nee, geen 90.000 ;-) )
Dit samen met mijn spaargeld was voldoende om net onder de 100% quotiteit te geraken

We geraken er, niet comfortabel, maar tis ok.Dus die 2 ingenieurs zullen er ook wel geraken als ze echt willen.

Het is natuurlijk de vraag of het binnen 2 jaar intussen gedaald is en voldoende om je huur die je intussen betaald hebt (voor 600€/mnd incl. syndic) heb je niet veel. 600X 24 mnd=14.400€ (het is de vraag of uw "haalbaar" droomhuis over 2 jaar zoveel gedaald is).
En je wordt dan ook weer 2 jaar ouder (lees: 2 jaar dichter bij je pensioenleeftijd om af te betalen), misschien zit je dan op het eind nog met 'n lening en 2 studerende kinderen op de univ. Ik vergelijk het nog maar met 'n appartementje van 550€+50€ syndic hé, we hebben het dan nog niet over 'n garage die ze willen of parkeerstaanplaats!
Als je bedenkt dat je op 24-25j. samenwoont, 3 jaar sparen, iets kopen (dan ben je 27-28j), en dan op het eind van je looptijd (25j) studerende kids, nog 5j afbetalen (dan ben je d'er 52-53),dan kan je beginnen aan de eerste renovatie (nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen, de rest opfrissen ... waarom alles nog 2 jaar uitstellen, je steekt al 2j huur in je zak??
Denk je dat het gemiddelde jonge koppel gaat voor de villa met "luxe-luxe" en 3 slaapkamers, 3 wc's, 2 badkamers, luxe badkamer, 1500m² grond. D'er zijn d'er altijd dromers Patta en mensen die denken dat ze met 'n budget van 200.000€ de wereld kunnen kopen.
Kom uit de ivoren toren, ik snap dat de leefwereld (notariaat) in utopia leeft (net als de politici) maar zo werkt het niet hoor.
Het is nu eenmaal eigen aan de mensheid (zowel vanuit het standpunt van de ouders als van de kinderen) dat we het steeds beter willen hebben als onze vorige generatie, en dat ook willen laten zien en laten uitschijnen. Dat is 'n bubbel.
Ik hoor het dikwijls: mensen die overal 'n spaarboek hebben, en die graag over hun rekeningen bij de diverse banken praten als deze banken in het nieuws komen, later blijkt dan dat er 1200€ op staat of eens hooguit 2500€ op staat.
De lotto is er om op te spelen en risico's zijn er om te nemen.

Die twee burgerlijk ingenieurs waarover ik het had, hebben het zeker niet slecht, (nettoinkomen all-inn (+ vakantiegeld, maaltijdcheques, kindergeld,...) is ongeveer 4.500 euro. Net gelezen dat een Belgisch gezin gemiddeld 2.650 euro nodig heeft om op een behoorlijke manier te leven. Vanuit die stelling, kan je redeneren dat die mensen 1.850 euro per maand zouden moeten kunnen sparen. Maar dat lijkt mij zeer veel. Het is al veelvuldig bewezen dat hoogopgeleiden duurdere consumptiepatronen hebben, zonder dat ze daarbij "in luxe baden": denk aan gezonde voeding, cultureel gerelateerde consumptie (bv: musea, theather, concert, aankoop van boeken uit het studiegebied, wetenschappelijke tijdschriften), kosten voor gezondheidszorg (doktersbezoeken, snelle ingrepen). Het is logisch dat de kassierster in de supermarkt een ander bestedingspatroon heeft.

De betaalbaarheid van vastgoed is zeker niet alleen het probleem van mensen met een gemiddeld inkomen. Mensen met iets hogere inkomsten hebben het ook niet gemakkelijk, zeker als ze in een stad wonen waar de prijs van een krot tot boven de 500.000 euro gaat

Wie vandaag koopt, aan de gevraagde prijs, is niet erg realistisch.

Alle knipperlichten geven aan dat de prijzen dalen, over het percentage lopen de meningen uit één, tussen 15 % en 50 %.

Op een huis van 300.000 € = 15 % daling = 45.000 €

Maar goed, koop maar, maar kom binnenkort niet janken, als de prijzen volop duiken !

Ik weet niet uit welk hautain nest jij gevallen bent Patta. Waaruit is het bewezen dat niet-hoger opgeleiden 'n slechter levenspatroon zouden hebben, geen vakliteratuur zouden kopen, dokterbezoeken of medische problemen zouden laten aanslepen, geen museumbezoeken ed zouden doen?
EDIT: en geen 60.000 hé Patrick1. Ge hebt goed opgelet in de les.

@ pattataolivia

Wat een geleuter dat twee ing. meer nodig hebben dan een kassierster in een supermarkt

Een doktersbezoek, een theater, een brood kost naar mijn weten voor de kassierster evenveel, komaan zeg, wat wil je ons nog wijsmaken !