Ik ken de buurten i nGent hoegenaamd niet, maar effe Immoweb gebruikt:

http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=2 Lijkt me toch zeer ok

http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=2 Ziet er mooi uit

http://www.immoweb.be/nl/Buy.Estate.cfm ... ry&xpage=1 Nog zo een

Beneden de 500k, krijg ik voor Gent al 4 pagina's woningen met oppervlakte boven de 150 m2...

Bij alle drie precies nog vrij veel kosten aan...(en dat aan die vraagprijs).
Ik ben blij dat ik niets in gent zocht.

Beetje afdingen en er is nog een pak budget over om te renoveren. Was even een snelle search, maar je gaat me niet vertellen dat je met 500k niks deftigs kunt vinden.

@ Patta: waarom wil je per sé in Gent city blijven? Toch niet omwille van ons Patje hoop ik?

Ik heb eens vlug gezocht en over smaak valt te discussieren maar voor 450 K vind ik in Geraardsbergen dit:
http://www.immoweb.be/nl/Buy.estate.cfm ... g=N#onglet" onclick="window.open(this.href);return false;

Het is natuurlijk het platteland maar ja: je krijgt wel 400 m2 woonoppervlakte en supermarkten hebben ze in Geraardsbergen ook. Je hebt zelfs een rechtstreekse treinverbinding naar Patje City.

Jeffer schreef:Beetje afdingen en er is nog een pak budget over om te renoveren. Was even een snelle search, maar je gaat me niet vertellen dat je met 500k niks deftigs kunt vinden.

En natuurlijk veranderd het aanbod regelmatig. Misschien zit er nu niets tussen dat je leuk vind, maar binnen een maand kan dat helemaal anders zijn.

Ik blijf erbij, met zo'n budget heb je geen immo probleem. Het is zelfs een budget waar het overgrote deel van de bevolking nooit aan zal geraken.

Ik kan in Antwerpen ook straten (Cogels Osylei, Museum van Schone kunsten) aanduiden waarin ik zou willen wonen voor mijn of zelfs uw budget (goed wetende dat dat niet gaat), en alles dat er een beetje vanaf wijkt direct afwijzen. Wil niet zeggen dat er in Antwerpen niets goed te vinden is voor een redelijke prijs.

Het merendeel van de mannen willen wel 'n top-sportwagen kopen. En ik kan me goed inbeelden dat wanneer je eens zo'n wagen gewoon bent en je graag met sportwagens rijdt, je geen andere meer wil. Het is de vraag of dit nog betaalbaar is voor je beurs. Je kan zeggen met ong. 200.000€ had je vroeger (10j geleden) dé top-sportwagen. Nu betaal je voor een Bugatti Veyron 1.800.000€. (Ps: Toen hij enkele jaren geleden op de markt kwam kostte deze 1.000.000€, dus +80% voor dezelfde wagen!)
Zijn ze dan plots te duur en is het 'n bubbel? Denk je dat die prijzen gaan dalen? Er zijn 'n pak mensen die dat soort wagens willen terwijl de productie beperkt is. Tot zolang er meer mensen zijn die hem jaarlijks willen dan dat er geproduceerd worden, zal de prijs stijgen. Kan je die 1.8 milj€ niet op tafel leggen dan zal je moeten inbinden en je eisen naar beneden bijstellen.
Net als in het vastgoed. Wie persé in Gent (of Antwerpen, ...) en dan nog op DIE bepaalde uitverkoren plaats, wel die zal betalen!

Klinkt eigenlijk wel logische hé. Ofwel is het te duur, ofwel is het 'n woning met 'n lagere prijs en zijn er kosten aan.
Is het geen optie om te gaan voor de woning met de lagere prijs en jaarlijks nog wat te verbouwen? Rome werd immers ook niet gebouwd op één dag hé Patta.

Om nog eens over iets anders te hebben dan wat patta wil kopen in Gent (wat niet wil zeggen dat het geen interessante materie is):

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 120709_155" onclick="window.open(this.href);return false;

Het aantal woonkrediet aanvragingen stijgt weer. Ik dacht dat de daling was ingezet?

Eigenlijk vind ik het erg raar dat er in deze periode nog zoveel huizen verkocht worden. Want de kopers zijn eigenlijk in de onzekerheid over de aftrekbaarheid van hun hypotheken. Wat kan er nog in mindering gebracht worden bij de belastingsaangifte als het een gewestelijke bevoegdheid wordt? Ik denk dat dit zeker 'n rem is bij mogelijke kopers. Want nu storten ze zich in een verhaal waar ze de uitkomst niet van kennen. Muyters zegt wel: d'er komt iets in de plaats, maar wat? En ook voor de banken is dit moeilijk om 'n akkoord te hebben over 'n lening gezien deze aftrek 'n invloed heeft op het bestedingsvermogen van de koper.

De gewesten zullen de bevoegdheden toch maar in 2014 krijgen dus zal het toch vanaf die datum zijn dat de regels veranderen.
En dan is er nog de lage rente rente die nog een tijd zal aanhouden dus denk ik dat het in 2012-2013 de moeite is om iets te kopen.
Als men wacht op een stevige correctie van de prijzen zou men eens goed bedrogen kunnen uitkomen. Maar ja,time will tell...

Ik heb een duitse sportwagen en ook een villa,of dat huis groot is laat ik anderen over,dat is voor mij gewoon een kwestie van smaak en niet van gemoedsrust.Ik en mijn echtgenote werken iedere dag ongeveer een uur of veertien en dat al vijfentwintig jaar.Ik zelf ben beginnen werken toen ik veertien was ben er nu vijfenveertig en vind dat ik mij zelf dat mag permitteren zonder naar een ander om te zien.Een C5 of een Porsche dat is een levensstijl net als iets gaan eten in een bistro of eens naar oud sluis gaan eten en zo zijn er duizend dingen.....en over vastgoed dit nog tot vorig jaar had ik enkel het pand waar onze zaak is en ons huis dat we gebouwd hadden voor de rest altijd maar gespaard bij de bank, ik kan u verzekeren dat we vorig jaar rond deze periode toen we vernamen dat dexia terug in moeilijkheden zat we enkele nachten niet hebben geslapen ,ik denk dat er toen weinigen jaloers waren op ons in tegen deel met ons lachten.Dus die wagen nemen ze mij niet af ondertussen geld gespreid over 4 banken en twee appartementen gekocht dat is gemoedsrust.En beste criticus zeg tegen uw collega dat hij hem bij zijn sportwagen en goede suv of limousine koopt dan heeft die mens comfort,snelheid en gemoedsrust....

Jeffer schreef:Euhmz, 450k - 500k voor jonge gezinnen? Nu zijn we er toch mee aan het lachen neem ik aan? Als dat je budget is, heb je geen immo probleem.

Hangt er vanaf in welke stad/gemeente je je bouwgrond koopt natuurlijk. Ik weet niet hoeveel de bouwgrond kost in bvb de streek van Gent of Antwerpen maar ik denk dat deze makkelijk 2 tot 4 keer duurder zijn dan in een kleine gemeente.
Dat je dan aan zo'n grote bedragen komt is logisch..

In de media (TV?) werd medegedeeld dat 20 of was het 25% van de mensen een huis kopen met amper 25000 euro eigen geld of ook persoonlijke inbreng genoemd.
Slechts een even gering % mensen zou meer dan 100.000 euro kunnen inbrengen, meestal met de hulp van de ouders. Dat leken me verbazende cijfers.

Wetende dat de banken recent van de overheid de richtlijn meekregen om maar tot een quotitieit van maximum 80% uit te lenen. Dan betekent een persoonlijke inbreng van 25000 euro dat er maar tot 125000 euro kan gegaan worden om een huis te kopen

(PS dit bericht heb ik gewijzigd door de persoonlijke zaken uit te laten)

JackPot schreef:

Jeffer schreef:Euhmz, 450k - 500k voor jonge gezinnen? Nu zijn we er toch mee aan het lachen neem ik aan? Als dat je budget is, heb je geen immo probleem.

Hangt er vanaf in welke stad/gemeente je je bouwgrond koopt natuurlijk. Ik weet niet hoeveel de bouwgrond kost in bvb de streek van Gent of Antwerpen maar ik denk dat deze makkelijk 2 tot 4 keer duurder zijn dan in een kleine gemeente.
Dat je dan aan zo'n grote bedragen komt is logisch..

Gent ken ik niet echt, maar idd, wil je bvb in Antwerpen zelf bouwen, kom je daar niet mee toe. Er is namelijk gewoon geen grond meer. Maar met dat geld kan je er wel een leuke woning kopen, in een goede buurt. De top top locaties zal niet lukken.

Patta zei in vorige posts dat de huidige jonge werkende mensen geen immo meer kunnen veroorloven (tiens, ik denk dat ik van dezelfde leeftijd ongeveer ben en ik en mijn vrienden konden dit), en zei dan dat ze een budget van 400 - 500 k euro heeft, wat 50% meer is dan mijn budget. Dat is hetzelfde als zeggen dat je geen auto meer kunt kopen voor 40k of met 100 euro op restaurant kunt.