"Koop nu je woning en pas over zeven jaar je grond"
Projectontwikkelaar Van Roey Vastgoed brengt een nieuwe formule op de markt waardoor mensen met weinig eigen financiële inbreng toch snel eigenaar kunnen worden van hun woonst. Ze komt erop neer dat de consument nu al zijn woning koopt en pas over zeven jaar de grond waarop die woning staat.
“Met onze formule Split-It verlagen we de drempel om nieuwbouw te kopen en zorgen we dat de kosten beter en slimmer in tijd gespreid kunnen worden", zegt Catherine Vangilbergen van Van Roey Vastgoed.
Bij die formule wordt de aankoop van het huis en de grond opgesplitst. Met een recht van opstal krijgen kopers de kans om eerst enkel de woonst te kopen, en pas later de grondwaarde te vereffenen. Door die regeling zijn de maandelijkse afbetalingen de eerste jaren lager. Daardoor kan de koper makkelijker nog wat sparen.
Het recht van opstal - dat is het recht om te bouwen op de grond van iemand anders - geldt voor maximaal zeven jaar en wordt in een notariële akte vastgelegd. In die tijd mag en kan Van Roey Vastgoed de grond aan niemand anders verkopen. De kopers kunnen wel beslissen om hem vroeger aan te kopen.
De verkoopprijs van de grond én de evolutie ervan in de tijd worden vastgelegd bij de aankoop van het huis. Zo lang de grond eigendom is van Van Roey, betalen de bewoners voor het recht van opstaleen (beperkte) maandelijkse vergoeding.
Â
Â
- Handig als u van woning verwisselt, maar hoe duur is een overbruggingskrediet?
- Let op met het veranderen van lening en schuldsaldoverzekering
- Steeds meer mensen vergelijken hypotheektarieven op Spaargids
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.