Waarom per se direct naar een bank stappen als u wil lenen? Er bestaan immers alternatieven waarbij men indirect leent bij mensen met een tijdelijk spaaroverschot.
Nadat het opnieuw mogelijk werd gemaakt om bijkomend betalingsuitstel voor de aflossing van hypothecaire kredieten aan te vragen in de eerste maanden van 2021, geldt hetzelfde nu ook voor de terugbetaling van consumentenkredieten.
De vastgoedmarkt laat zich vandaag kenmerken door almaar stijgende woningprijzen, met daar tegenover een historisch lage rente voor hypothecaire kredieten. Voor de eerste factor komt het er vooral op aan waar voor uw geld te zoeken. Wat de woonlening betreft, helpen verschillende tips u om die zo goedkoop mogelijk af te sluiten.
De coronapandemie zette in 2020 een zware rem op het aantal nieuwe leningen. In totaal werden er liefst 17,8% nieuwe consumenten- en hypothecaire kredieten toegekend dan in 2019, blijkt uit de cijfers van de Centrale voor kredieten aan particulieren van de Nationale Bank. Tegelijk daalde ook het aantal mensen dat achterstallig is met het aflossen van een lening.
Nu de rente op onze spaarboekjes zich al enige tijd op een bodempeil bevindt, gaan veel Belgen op zoek naar alternatieven. Vastgoedinvesteringen komen in dat geval onmiddellijk in het vizier. De opties beperken zich niet tot een klassieke woning of appartement. Wij gingen na wat de voor- en nadelen zijn van de investering in een garagebox, studentenkamer en seniorenvoorziening.
De afgelopen jaren gingen de vastgoedprijzen voortdurend in stijgende lijn. De coronacrisis heeft die evolutie allerminst afgeremd, aangezien een woning in 2020 gemiddeld 5,7% duurder was dan in 2019 en u voor een appartement zelfs 6,8% meer moest op tafel leggen. We gingen na of die curve zich in 2021 verderzet, dan wel of er een marktcorrectie zit aan te komen.
De Vlaamse overheid wil ons woningbestand energiezuiniger maken. Dat het haar menens is, onderstreept ze met de nieuwe renteloze lening voor energierenovaties. Om in aanmerking te komen, hoort uw project wel aan strenge voorwaarden te voldoen. Maar wie niet alle vereisten afvinkt, geniet via zijn bank toch ook van gunstige tarieven.
De Europese Centrale Bank (ECB) besliste vorige maand om haar rentetarieven te behouden en nog meer overheids- en bedrijfsobligaties aan te kopen. Die maatregelen hebben ook een belangrijk indirect effect op de rentetarieven van uw spaarrekening en de hypothecaire rente voor woonkredieten.
De coronacrisis heeft een duidelijke impact op het aantal nieuwe hypothecaire kredieten. Na het recordjaar 2019 vielen de aanvragen drastisch terug, om tijdens de zomerversoepelingen opnieuw op te veren. Nu de tweede lockdown al eventjes aan de gang is, daalt het opnieuw.
Wie het door de coronacrisis lastig heeft om zijn woonkrediet tijdig af te betalen, kan in 2021 onder bepaalde voorwaarden uitstel van aflossing aanvragen voor een periode van maximaal drie maanden. De aanvraag dient voor eind maart te gebeuren en kan dus uiterlijk tot eind juni lopen.
Ook als 60-plussers kan u nog een woonlening aangaan. Elke bank hanteert wel haar eigen regels.
